1975〜1985年築, 専有面積83.71㎡〜103.71㎡の平均販売価格
東京都
102.6万円/㎡
前年比+28.4%
新宿区
138.8万円/㎡
前年比+155.7%
ファミール西新宿
東京都新宿区西新宿三丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩10分
1980年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
13,268万円
141.6万円/㎡
11,930
12,822
13,714
14,605
AI査定結果
推定相場価格
13,268万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,822万円〜13,714万円
136.8万円/㎡〜146.3万円/㎡
推定賃料
33.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミール西新宿
13,480万円（143.8万円/㎡）/ 10階 / 93.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は120.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 13,480万円 | 143.8万円 | 10階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 13,800万円 | 147.3万円 | 10階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 121.2万円 | 8階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 8,799万円 | 121.1万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/21 | 8,799万円 | 121.1万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 8,999万円 | 123.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/01 | 8,999万円 | 123.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 5,980万円 | 120.3万円 | 10階 | 49.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/15 | 9,299万円 | 127.9万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/18 | 9,299万円 | 127.9万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/31 | 3,980万円 | 80.8万円 | 8階 | 49.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 3,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 49.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 11,980万円 | 125.8万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,200万円 | 85.3万円 | 8階 | 49.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 12,800万円 | 134.4万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 13,800万円 | 144.9万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は129.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 11,999万円 | 141.2万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 12,800万円 | 122.6万円 | 104.38㎡ | 4SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 10,000万円 | 108.6万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/10/13 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 8,980万円 | 113.3万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 7,998万円 | 110.0万円 | 72.69㎡ | 2LD・K | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,500万円 | 136.4万円 | 91.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 144.1万円 | 74.8㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/07 | 信濃町ハイム 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 11,900万円 | 139.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 158戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.4%上昇、新宿区では155.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は新宿区の平均と比較して3.6%割高です。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 3分
2002年築 / 2階建 / 11戸 / RC造